L’immobilier de prestige souffrira-t-il de la crise ?

La crise financière de 2008 n’est pas si loin et elle pourrait ressurgir en 2011 sous une autre forme. En 2008, l’impact sur l’immobilier de prestige a été, semble-t-il, assez important. Le nombre de transactions a quelque peu chuté et un réajustement des prix s’est opéré. Nous n’en sommes pas encore là en 2011 mais une faillite de la Grèce, avec un effet domino sur d’autres économies notamment européennes puis américaine, pourrait impacter le marché de l’immobilier de prestige.

L’immobilier de luxe est le plus souvent épargné par les soubresauts de l’économie mondiale. La taille tout à fait relative de ce marché, dont la demande est internationale, est un avantage indéniable. Il ne réagit pas aussi brusquement que celui de l’immobilier traditionnel.

Néanmoins la spéculation n’est plus de mise dans l’immobilier de prestige, notamment parisien, et les négociations deviennent de plus en plus complexes. Nul doute que la propagation d’une crise à l’échelle internationale aura un impact significatif sur l’immobilier haut de gamme et que les acheteurs seront à nouveau en position de force. Mais il est pour l’instant trop tôt pour parler de récession voire de dépression.